Printre masurile promovate de guvern pentru sustinerea activității de construcții s-a aflat și proiectul privind ”Noua Casă”, care ar urma să înlocuiască fostul program ”Prima Casă”. Potrivit proiectului, noul program va putea fi accesat de cei care nu dețin singuri sau împreună cu soția o locuință, sau care au o locuință mai mică de 50 de mp. Aici este un pas înainte, pentru că și cei care au achiziționat, cu mari eforturi o locuință mai mică, au dreptul la un sprijin din partea statului pentru o îmbunătățire a condițiilor de viață. Programul prevede credite de până la 140.000 de euro pentru locuințele noi, pentru care se cere un avans de 15% și credite de până la 70.000 de euro pentru locuințe mai vechi de 5 ani, cu un avans de 5%. Iarăși vorbim despre amendamente de bun simț, pentru că, așa cum modificase programul pușcăriașul Dragnea și acoliții săi, beizadelele puteau accesa până la un sfert de million de euro, pentru vile de vacanță ori apartamente de lux, toate cu credite subvenționate din munca amărăștenilor. Programul ține cont și de faptul că BNR a limitat, începând din 1 ianuarie 2019, gradul de îndatorare la 40%, respectiv 45% în cazul achiziționării primei locuințe.
Principala hibă rămâne aceea că se califică pentru accesul la credite cu dobândă redusă și garanții de stat numai tinerii cu venituri de la medii în sus, adică prea puțini dintre cei care muncesc în economia reală, cifrele fiind grăitoare în acest sens.
Să luăm cazul unui apartament de 80.000 euro, luat cu credit pe 20 de ani și cu avans de 15%. Avansul de 15% reprezintă 58.081 lei la cursul actual(12.000 euro)iar diferența de bani se ia prin credit, adică 329.126 lei. La o dobândă estimată de 4.72%, rata lunară de plată ar fi de 2121 lei. Ținând cont de gradul de îndatorare de 45%, nivelul salariului ar trebui să fie de 4713 lei net.
Același apartament de 80.000 euro, luat pe 30 de ani, cu avans de 15%, ar presupune o rată lunară ar urma să fie de circa 1710 lei, iar salariul net pentru încadrarea în program ar fi de 3800 lei
La proprietăți de la de 100.000 euro în sus nu se mai califică decât bugetarii de lux, adică tocmai acei tineri cu relații suficient de puternice pentru a ocupa posturile cele mai bine plătite la stat. Și încă o anomalie: la credite de 70000 de euro garanția acoperită de stat este de 50% iar la cele de 140000 de euro, garanția e de 60%. O fi corect?
În concluzie, și acest program îi ajută doar pe cei cu bani mulți.Pentru amărâții cu salariu minim pe economie, care traiesc de pe o zi pe alta nu face statul român nimic. Doar le pretinde să facă mai mulți copii, dar conditii nu ofera. Cine poate să-si asume plata acestor rate si la aceste perioade de 20-30 ani, când nu are siguranța unui loc de muncă sau locul de munca e prost remunerat???
“Noua casă”- rămâne un program doar pentru tinerii cu bani
